Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.01.2026/Pykälä 4

Kunnanhallitus 12.01.2026 § 4  

287/10.00.02.00/2025  

Valmistelija hallintojohtaja Ulla Nikulainen, 040 488 3211, ulla.nikulainen@lapinlahti.fi

Lapinlahden valtuusto päätti  11.11.2025 § 64 toteuttaa lakisääteisen sote-kiinteistöjen yhtiöittämisen ja hyväksyä sote-kiinteistöjen siirron tytäryhtiöönsä Viitostien Ykköstilat Oy:ön kaupalla ja apporttiomaisuuden siirtona.

Apportina siirretyn ARA-rahoitteisen rakennukseen (Orvokki, 100238775V) kohdistuu velkaa, joka luovutushetkellä 31.12.2025 on 1 700 000 euroa (Kuntarahoitus, lainan numero 21057/22).

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke on 21.10.2025 nimennyt Viitostien Ykköstilat Oy:n luovutuksensaajaksi.

Kun ko. rakennus siirtyy kunnalta kunnan tytäryhtiölle, tulee Valtiokonttorilta hakea päätöstä korkotukilainan vakuusehtomuutokseen. Kun lainansaajana on ollut kunta, ei vakuutta ole vaadittu. Lainansaajan muuttuessa kunnan tytäryhtiöksi, tulee kunnan antaa lainalle kunnan omavelkainen takaus.

Kuntalain 129 § 1. mom. mukaan kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vakuuksilla tai vastavakuuksilla.

Lisäksi 2. mom. mukaan kunta voi myöntää takauksen tai muun vakuuden kilpailutilanteessa markkinoilla toimivan yhteisön velasta tai muusta sitoumuksesta ainoastaan, jos yhteisö kuuluu kuntakonserniin tai se on kuntien tai kuntien ja valtion yhteisessä määräysvallassa.

Vaikka lainamäärä on suuri (1,7 miljoonaa euroa), ei sen kuitenkaan tulkita vaarantavan kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Lisäksi huomioidaan, että kunnan edut turvaavan vastavakuuden arvon tulee olla suurempi kuin takauksen määrän, esimerkiksi panttikirjojen nimellisarvon tulee olla 1,2-kertainen takauksen määrään nähden.

Vastavakuudeksi omavelkaiselle takaukselle Viitostien Ykköstilat Oy hakee ja antaa kunnalle kiinnityksen vuokraoikeuteen kiinteistölle, jolla ARA-rahoitteinen Orvokin rakennus sijaitsee. Kiinnitykselle haetaan panttikirjoja 2,1 miljoonan euron edestä (yli 1,2-kertainen takauksen määrään nähden).

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus ehdottaa, että valtuusto päättää

myöntää Lapinlahden kunnalta Viitostien Ykköstilat Oy:lle siirtyvän 1 700 000 euron lainalle (Kuntarahoitus Oyj, lainan numero 21057/22) 100 % omavelkaisen takauksen kattaen lainan pääoman lisäksi korot, viivästyskorot, kulut sekä muut mahdolliset lainan liitännäiskustannukset.

Takaus on täysimääräisenä voimassa niin kauan, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luotonantajalle takaisin.

Vastavakuutena Viitostien Ykköstilat Oy hakee ja antaa kunnalle kiinnityksen vuokraoikeuteen kiinteistölle, jolla Orvokin rakennus sijaitsee. Kiinnitykselle haetaan panttikirjoja 2,1 miljoonan euron edestä.

Päätös Kunnanhallitus päätti ehdottaa, että valtuusto päättää

myöntää Lapinlahden kunnalta Viitostien Ykköstilat Oy:lle siirtyvän 1 700 000 euron lainalle (Kuntarahoitus Oyj, lainan numero 21057/22) 100 % omavelkaisen takauksen kattaen lainan pääoman lisäksi korot, viivästyskorot, kulut sekä muut mahdolliset lainan liitännäiskustannukset.

Takaus on täysimääräisenä voimassa niin kauan, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut on lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luotonantajalle takaisin.

Vastavakuutena Viitostien Ykköstilat Oy hakee ja antaa kunnalle kiinnityksen vuokraoikeuteen kiinteistölle, jolla Orvokin rakennus sijaitsee. Kiinnitykselle haetaan panttikirjoja 2,1 miljoonan euron edestä.

Pöytäkirjamerkintä: Kunnanhallituksen puheenjohtaja Kari Virranta ja valtuuston toinen puheenjohtaja Minna Rissanen poistuivat esteellisenä (Viitostien Ykköstilat Oy hallituksen puheenjohtaja ja jäsen) asian käsittelyn  ja päätöksen teon ajaksi. Puheenjohtajana toimi tämän pykälän ajan varapuheenjohtaja Terttu Ruotsalainen.