Kaavatoimikunta
Pöytäkirja 28.09.2026/Pykälä 28

Kunnanhallitus 20.04.2026 § 78 

Valmistelija tekninen johtaja Rami Linna, 040 488 3701, rami.linna@lapinlahti.fi

 hallintojohtaja Ulla Nikulainen, 040 488 3211, ulla.nikulainen@lapinlahti.fi

Greensky Data Oy (y-tunnus: 3596739–3) on suunnittelemassa datakeskusta Lapinlahdelle, ja on näin ollen esittänyt kaavoitusaloitteen datakeskuksen asemankaavan laatimiseksi.

Hankealue sijaitsee Lapinlahden Alapitkän alueella, joka on suunniteltu kunnan toimesta teollisuusalueeksi. Hankealue on lähellä valtatie 5:sta, joka tukee alueen saavutettavuutta sekä vähentää uuden infrastruktuurin tarvetta ja minimoi ympäristövaikutuksia. Suunniteltu hankealue sijoittuu kokonaisuudessaan voimassa olevan yleiskaavan mukaiselle teollisuusalueelle.

Hankealueen läheisyyteen suunnitteilla aurinkovoimahanke, mikä mahdollistaa puhtaan sähkön tehokkaan ja välittömän siirron datakeskuksen käyttöön. Sijainti on kokonaisuutena erittäin tarkoituksenmukainen; sähköliityntä voidaan toteuttaa ilman laajoja uusia johtokäytäviä, mikä vähentää maisemavaikutuksia ja ympäristöhaittoja.

Kansainvälisten datakeskustoimijoiden näkökulmasta kohde täyttää yhden keskeisimmistä sijoittumiskriteereistä: riittävän ja luotettavan sähkön saatavuuden. Fingridin 110 kV ja 400 kV sähköasemien läheisyys sekä viereiset uusituivan energiahankkeet luovat poikkeuksellisen vahvan perustan energiavarmuudelle.  Näiden tahojen kanssa käynnistetään keskustelut mahdollisista PPA-sopimusratkaisuista, jotka mahdollistaisivat uusiutuvan lähienergian hyödyntämisen suoraan hankkeessa.

Alustavan asemakaava-alueen pinta-ala on noin 12 hehtaaria, ja tavoitteena on mahdollistaa arviolta yli 100 MW:n datakeskuskokonaisuus siihen liittyvine sivutoimintoineen, joka rakentuu alueelle vaiheittain. Ensimmäisen vaiheen koko luokka tulee olemaan n. 50 MW datakeskus.

Hanke käsittää datakeskusrakennusten lisäksi alueen sisäiset tie- ja sähkönsiirtoyhteydet, liitynnän kantaverkkoon ja varavoimajärjestelmän sekä mahdollisen akkuenergiavaraston. Kokonaisuus suunnitellaan energiatehokkaaksi, skaalautuvaksi ja tulevaisuuden tarpeisiin vastaavaksi infrastruktuuri-investoinniksi, jossa mukana on myös vahvasti ESG-näkökulmat.

Tavoitteena on toteuttaa hanke tiiviissä yhteistyössä Lapinlahden kunnan ja muiden keskeisten sidosryhmien kanssa siten, että se tukee kunnan strategisia tavoitteita, vahvistaa alueen investointiympäristöä ja luo edellytyksiä uusille elinkeinoille. Datakeskus mahdollistaa erityyppisten teollisuustoimijoiden hyödyntää sen prosessista tulevaa hukkalämpöä, joka edistää uusien yritysten tuloa viereisille alueille.

Kaava-alueen tarkka rajaus sekä rakennusten määrä, koko ja sijoittelu täsmentyvät suunnittelun ja vaikutusten arvioinnin edetessä. Alustava rajaus ja sijainti on määritelty siten, että hankkeen maisemavaikutukset jäävät mahdollisimman peitteisiksi ja alueen läheisyyteen sijoittuva aurinkovoimahanke sekä Fingridin sähköasema muodostavat toiminnallisesti ja infrastruktuurisesti datakeskusta tukevan kokonaisuuden.

Fingrid on osoittanut hankkeelle liittymämahdollisuuden ja tarvittavan kapasiteetin viereiseltä 110 kV tai 400 kV sähköasemalta edellyttäen rakentamisluvan myöntämistä ja lain mukaisten vaatimusten täyttymistä

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää

hyväksyä Greensky Oy:n kaavoitusaloitteen Alapitkän datakeskusasemakaavan laatimisen aloittamisesta.

Päätös Yleiskeskustelun aikana Kaisa Paldanius esitti, että kunnanhallitus vaatii ennen kaava-aloitteen käsittelyä Greensky Data Oy:ltä lisäselvityksen datakeskuksen toiminnanaikaisesta sähkön tarpeesta. Lisäksi tulee selvittää, miten datakeskusalueen infrarakentamisen kustannukset jaetaan, mitkä kustannukset tulisivat kunnalle ja mikä niiden kustannusten arvioitu suuruus on? Esitys raukesi kannattamattomana.

Kunnanhallitus päätti

hyväksyä Greensky Oy:n kaavoitusaloitteen Alapitkän datakeskuskaavan laatimisesta.

Pöytäkirjamerkintä: Kaisa Paldanius jätti eriävän mielipiteen.

Kaavatoimikunta 28.9.2026 § 28  

161/10.02.03/2026  

Valmistelija Tekninen johtaja Rami Linna, 040 488 3701, rami.linna@lapinlahti.fi

Kunnanhallitus on hyväksynyt Greensky Oy:n kaavoitusaloitteen 20.4.2026 § 78 kokouksessaan datakeskusasemakaavan laatimisesta Lapinlahden Alapitkälle, Kuormausalueentien varteen, aseman ratapihan välittömään läheisyyteen. Asemakaavaa laaditaan pääosin osayleiskaavassa teollisuusalueeksi merkitylle alueelle. Datakeskus ja muut toimintaa tukevat toiminnot pyritään kaavoittamaan T-merkitylle alueelle ja joitain suojaavia, liikenteellisiä tai tuki toimintoja voidaan kaavaprosessin aikana esittää myös osayleiskaavan M-alueelle. Kaavoitusaloitteen alueesta poiketen asemakaavan kaavaluonnoksessa esitetään myös katualue Kinnulanlahdentielle saakka.

Kaavanlaatija Projoplan Oy on laatinut 21.9.2026 päivätyn Alapitkän datakeskuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman, sekä asemakaavaluonnoksen ja -selostuksen.

Suunnitteilla oleva hanke käsittää datakeskuskokonaisuuden sekä sen toiminnan edellyttämät energia, liikenne- ja teknisen huollon järjestelmät. Alustavan suunnitelman mukaan asemakaavalla mahdollistetaan vaiheittain toteutettava, kokonaisteholtaan yli 200 MW:n datakeskusalue, jonka ensimmäisen vaiheen laajuus on noin 100 MW. Hankkeen keskeinen sijaintitekijä on Alapitkän 400/110 kV sähköaseman läheisyys. Suunnittelualueen pinta-ala on kaikkiaan noin 17,5 hehtaaria.

Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestettiin 3.9.2026. Neuvottelussa tarkennettiin erityisesti luontoa, vesienhallintaa, melua, liikennettä, maisemaa, sähkönsiirtoa, pelastusturvallisuutta ja yhteisvaikutuksia koskevia selvitys- ja suunnittelutarpeita. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelussa Lupa- ja valvontavirasto toi esille, että YVA-menettelyn tarve tulee varmistaa riittävän ajoissa erityisesti tilanteessa, jossa hankkeen kokonaisteho kasvaa tai lähestyy noin 300 MW:n tasoa. Hankkeen teknisten ratkaisujen ja kokonaislaajuuden tarkentuessa YVA-menettelyn tarvetta arvioidaan yhteistyössä yhteysviranomaisen kanssa. Tarvittaessa hankkeesta vastaava pyytää yhteysviranomaiselta päätöksen YVA-menettelyn soveltamisesta yksittäistapauksessa. Menettelyn tarvetta koskeva tarkastelu täsmennetään kaavaehdotusvaiheessa.

Kaavaluonnoskartan ja -selostuksen liitteenä on luontoselvitys, alustava vesienhallinta suunnitelma ja näkymäaluetarkastelu. Hankkeen meluselvitys valmistuu kaavaehdotusvaiheeseen. Selvityksessä tarkastellaan tavanomaisen toiminnan, varavoiman ja raideliikenteen meluvaikutuksia erityisesti lähimmän asutuksen ja yöaikaisten melutasojen osalta. Kaavaratkaisua ja -määräyksiä tarkennetaan tarvittaessa selvityksen perusteella.

Kaavaprosessin edetessä kaavaehdotusvaiheessa laaditaan maankäyttösopimus Greensky Oy:n ja Lapinlahden kunnan välille.

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus

Päätös